Acasa / National / Puterea de cumpărare a locuinţelor noi, în creştere!

Puterea de cumpărare a locuinţelor noi, în creştere!

Locuitorii marilor oraşe din România sunt interesaţi să cumpere, să vândă sau să închirieze o proprietate. Conform unui studiu, o treime din locuitori preferă locuinţele nou-construite în detrimetrul celor vechi.

Analiştii imobiliari susţin că piaţa imobiliară a intrat într-o etapă de maturizare. Printre semnele de maturizare a pieței se numără diminuarea importanței acordate factorului preț în favoarea zonei sau apropierii de facilități, dar și preferința sporită pentru locuințele noi, în detrimentul celor vechi.

bloc-anlAnul acesta, proprietarii dornici să dea spre închiriere o locuinţă este de 11%, faţă de 9,5% în 2016. O uşoară creştere o reprezintă şi interesul pentru chirii şi o aşezare a creşterii în ceea ce priveşte nevoia de cumparare. Pondera celor interesaţi să cumpere o locuinţă a scăzut uşor, de la 55,2% în 2015, la 53,7% în 2016, faţă de cei interesaţi să ia o proprietate în chirie care a crescut de la 10,6% la 11.8%. Cota de vânzare a crescut de la 23,2% la 25,1%.

Crește interesul pentru achiziția de locuințe nou-construite, care a ajuns la finalul lui 2016 la o cotă de 46,1%. Pe de altă parte, ponderea celor interesați de apartamente vechi este de 12,7%, în timp ce 41,2% dintre potențialii clienți ar fi dispuși să cumpere orice tip de proprietate.

Timpul estimat pentru încheierea unei tranzacții, se remarcă o tendință de relaxare a potențialilor cumpărători, iar 47,4% dintre ei (față de 43,5% în 2015).

Mai puţine investiţii

O creştere de 46,3% dintre potenţialii cumpărători s-ar afla la achiziția primei lor locuințe, faţă anul 2015, de la un nivel de 38,3% . De remarcat este că numărul mare a celor interesați de o achiziție în scop investițional a scăzut semnificativ pe fondul instabilității legislative, de la o pondere de 21% în 2015, la 13,9% în 2016.

Criterile de selecție a unei locuințe arată că în 2016, deși prețul rămâne factorul cu cea mai mare greutate, acesta este luat în calcul de 70,5% dintre potențialii cumpărători, în scădere de la 76,9% Importanța amplasamentului unei proprietăți a crescut de la 53,7% la 59,8%. Pe locul al treilea în clasamentul priorităților se situează apropierea de utilități și facilități (cu o cotă de 38,3%, în creștere de la 33,7%).

Scrie un commentariu

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*