Locuitorii marilor oraşe din România sunt interesaţi să cumpere, să vândă sau să închirieze o proprietate. Conform unui studiu, o treime din locuitori preferă locuinţele nou-construite în detrimetrul celor vechi.
Analiştii imobiliari susţin că piaţa imobiliară a intrat într-o etapă de maturizare. Printre semnele de maturizare a pieței se numără diminuarea importanței acordate factorului preț în favoarea zonei sau apropierii de facilități, dar și preferința sporită pentru locuințele noi, în detrimentul celor vechi.
Anul acesta, proprietarii dornici să dea spre închiriere o locuinţă este de 11%, faţă de 9,5% în 2016. O uşoară creştere o reprezintă şi interesul pentru chirii şi o aşezare a creşterii în ceea ce priveşte nevoia de cumparare. Pondera celor interesaţi să cumpere o locuinţă a scăzut uşor, de la 55,2% în 2015, la 53,7% în 2016, faţă de cei interesaţi să ia o proprietate în chirie care a crescut de la 10,6% la 11.8%. Cota de vânzare a crescut de la 23,2% la 25,1%.
Crește interesul pentru achiziția de locuințe nou-construite, care a ajuns la finalul lui 2016 la o cotă de 46,1%. Pe de altă parte, ponderea celor interesați de apartamente vechi este de 12,7%, în timp ce 41,2% dintre potențialii clienți ar fi dispuși să cumpere orice tip de proprietate.
Timpul estimat pentru încheierea unei tranzacții, se remarcă o tendință de relaxare a potențialilor cumpărători, iar 47,4% dintre ei (față de 43,5% în 2015).
Mai puţine investiţii
O creştere de 46,3% dintre potenţialii cumpărători s-ar afla la achiziția primei lor locuințe, faţă anul 2015, de la un nivel de 38,3% . De remarcat este că numărul mare a celor interesați de o achiziție în scop investițional a scăzut semnificativ pe fondul instabilității legislative, de la o pondere de 21% în 2015, la 13,9% în 2016.
Criterile de selecție a unei locuințe arată că în 2016, deși prețul rămâne factorul cu cea mai mare greutate, acesta este luat în calcul de 70,5% dintre potențialii cumpărători, în scădere de la 76,9% Importanța amplasamentului unei proprietăți a crescut de la 53,7% la 59,8%. Pe locul al treilea în clasamentul priorităților se situează apropierea de utilități și facilități (cu o cotă de 38,3%, în creștere de la 33,7%).